Casa com 4 Quartos e 3 Lojas Comerciais - Oportunidade de Investimento no Alípio de Melo

Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos uma casa espaçosa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 lojas comerciais, localizada em um ponto estratégico do bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte. Com um potencial de renda de R$ 7.500/mês, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade e valorização. A residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala de estar em dois ambientes, sala de jantar, cozinha espaçosa com bancada em granito e armários, copa e área de lavanderia. Os acabamentos de qualidade incluem cerâmica nos quartos e porcelanato nos demais cômodos, além de uma estrutura sólida com laje e telhado colonial. Desfrute de momentos de lazer na área gourmet completa, equipada com fogão cooktop e churrasqueira, e um amplo quintal com uma vista deslumbrante do pôr do sol. A propriedade conta ainda com 3 vagas de garagem, porão e sótão, oferecendo praticidade e espaço extra. As 3 lojas comerciais, com 90m² no total, já possuem 2 unidades alugadas, garantindo um fluxo de renda imediato. A localização é privilegiada, na rua da Praça do Coreto, a poucos metros da Av. Engenheiros, Mart Minas, Smart Fit e Mineirão Atacarejo, garantindo fácil acesso a serviços e comércios. Com documentação regularizada (possui Habite-se) e flexibilidade de pagamento, incluindo aceitação de financiamento bancário e permuta por imóveis e veículos de menor valor, esta é uma chance imperdível de investir em um imóvel com alto potencial de retorno.